Objektbeschreibung

Im Angebot steht ein 2- Familienhaus in Fachwerkbauweise (im Sommer somit kühl im Haus durch die Lehmbauweise). An 2 Seiten befindet sich eine Vorhangfassade, zur Nordseite bedindet sich in kurzem Abstand der Nachbar und im Osten ist das Fachwerk offen (z.zt. grau). Das Haus verfügt über 2 abgeschlossenen 3- Zimmerwohnungen mit 102 und 82 qm, sowie weiterem Ausbaupotenzial im 1. OG und Dachgeschoss. Wer eine ruhige Wohngegend mit kurzer Anbindung nach Göttingen sucht; mittelgroßen Garten mit Gewächshaus und Teich zu schätzen weiß oder / und Bedarf an einer kleinen Werkstatt mit Strom und Heizkörper hat, sowie einem Schuppen zur Holzlagerung nutzen möchte, wird hier fündig. Der Garten hat eine schöne Aussicht auf den Wald. Die Wohnungen sind in gutem bewohnbaren Zustand. Die untere Wohnung ist bereits frei; die obere noch vermietet, welches evtl. zur gewünschten zusätzlichen Mieteinnahme führt. Lediglich die alten Holzfenster (teils aus den 80ern) und die noch funktionierende Heizölanlage sollten bei Ihrer Kostenkalkulation Berücksichtigung finden. Zusätzlich ist bereits ein Photovoltaikanlage mit 4,9 Kw auf dem Dach und bringt eine Einspeisevergütung von 19 cent pro kwh.