Förderung von Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung (BAFA)

Zuschüsse für Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden können beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden. Hier geht es zur Übersicht der förderfähigen Einzelmaßnahmen.

Die förderfähigen Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen von Wohngebäuden sind gedeckelt auf maximal 30.000 € pro Wohneinheit. Die Höchstgrenze erhöht sich auf 60.000 € pro Wohneinheit, wenn für die Maßnahme ein ein Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gewährt wird. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Beratungsbericht, der von einem Energieberater erstellt wird. Ein iSFP eignet sich als Schritt-für-Schritt-Plan für die Gebäudesanierung.

Der Grundfördersatz liegt zwischen 15 - 50 % der förderfähigen Ausgaben je nach Art der Einzelmaßnahme. Ist die Sanierungsmaßnahme Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans, kann ein Förderbonus von 5% erreicht werden.

Für die Förderung ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten Pflicht. Energieeffzienz-Experten im Umkreis sind bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) verzeichnet. Energieeffzienz-Experten, die für den Denkmalschutz qualifiziert sind, lassen sich über die Filteroption "Denkmal und besonders erhaltens­werte Bau­substanz" anzeigen.

Das BAFA übernimmt bis zu 80% der Kosten für eine förderfähige Energieberatung für Wohngebäude. Der Höchstfördersatz beträgt maximal 1.300 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 1.700€ bei Gebäuden mit mehr als drei Wohneinheiten. Einen zusätzlichen Zuschuss von bis zu 500 € gibt es, wenn der Berater den iSFP in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) vorstellt. +++ Update: Für Anträge ab dem 07.08.24 reduziert sich der Fördersatz auf 50%. Auch die maximalen Zuschussbeträge werden um 50 Prozent gegenüber den bisherigen maximalen Zuschusshöhen abgesenkt, betragen dann also 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 850 € für Gebäude mit mehr als drei Wohneinheiten.+++

Der Prozess des Förderungsantrags für Effizienz-Einzelmaßnahmen verläuft wie folgt:

1. Einholung von Angeboten/Beauftragung des Fachunternehmens oder des Energieeffizienz-Experten (EEE) zur Erstellung der Technischen Projektbeschreibung (TPB)
2. Online-Antrag beim BAFA stellen
3. Umsetzung der Maßnahme
4. Einreichung des Verwendungsnachweises/Beauftragung des Fachunternehmens oder des Energieeffizienz-Experten (EEE) zur Erstellung der TPN und Prüfung des Bearbeitungsstatus des Antrages
5. Prüfung des Verwendungsnachweises und Auszahlung

Besonderheiten Heizungsförderung

Eine Ausnahme bildet die Förderung des Heizungstauschs. Hier können Privatpersonen derzeit einen Zuschuss von bis zu 70 % der förderfähigen Kosten erhalten. Der Heizungstausch ist bei der KfW zu beantragen (KfW-Programm 458). Eine Energieberatung ist hier nicht nicht verpflichtend, die Fachplanung eines Fachbetriebs reicht aus. Sie wird dennoch empfohlen. Weiteres dazu in unserem Beitrag.

Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus

Die KfW fördert die Sanierung zum „KfW-Effizienzhaus“. Die Höhe der Förderung ist dabei abhängig vom erreichten Standard nach der Sanierung. Die Sanierung erfolgt anhand der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Entscheidend ist am Ende, wie hoch der Gesamtenergiebedarf der Immobilie (Kriterium Primärenergiebedarf) und wie gut die Wärmedämmung (Kriterium Transmissionswärmeverlust) ist.

Für die Beantragung von KfW-Fördermitteln ist die Begleitung durch einen zertifizierten Energieberater übrigens zwingende Voraussetzung. Für diese Baubegleitung kann dabei ebenfalls Förderung beantragt werden.

KfW-Effizienzhaus Denkmal

Um den Auflagen des Denkmalschutzes gerecht zu werden, gibt es bei der energetischen Sanierung von Baudenkmälern vereinfachte Fördervoraussetzungen. So darf ein KfW-Effizienzhaus Denkmal einen bis zu 60 Prozent höheren Gesamtenergiebedarf aufweisen als ein Standard-Energieeffizienzhaus.Bei einigen Einzel­maß­nahmen gelten ebenfalls spezielle technische Mindest­anforderungen, zum Beispiel angepasste Anforderungs­werte für Außen­wände und Fenster.

Die besonderen Förderbedingungen gelten nicht nur für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, sondern auch für „Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz“, zum Beispiel durch Lage in einem Sanierungsgebiet oder in einem Schutzbereich einer Altstadtsatzung. Eine Auskunft und Bestätigung darüber erteilt die zuständige Kommune.

Energieeffzienz-Experten im Umkreis, die für den Denkmalschutz qualifiziert sind, sind bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) verzeichnet. Dort bei der Suche die Option "Denkmal und besonders erhaltens­werte Bau­substanz" anwählen.